Bjernæsvej 14, Bjernæs, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 962 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.625 kr/m².834.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering536.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	3,5 km	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	3,6 km	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø 4970 Rødby	42 m²	3,3 km	05-11-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	3,6 km	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	3,6 km	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	3,6 km	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	3,8 km	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	3,9 km	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	3,4 km	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	3,6 km	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu