Bjørnegyden 23, Kristiansminde

Fritidshus · 50 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 221 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 50 m².1.191.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.239.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	19 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	109 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	28 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	54 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	145 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	186 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	348 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	682 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	31 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	78 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu