Bjørnegyden 2D, Kristiansminde

Fritidshus · 30 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 218 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 30 m².715.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering762.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 265.000 kr.
15. mar. 2012 · Alm. Salg: 107.867 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2012mar.Solgt, andet107.867 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	24 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	96 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	447 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,2 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	2,2 km	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	2,9 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	4,1 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	2,8 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	420 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	4,2 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu