Bjørnegyden 3, Kristiansminde

Fritidshus · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 58 m².1.382.604 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,24 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 302.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg302.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	19 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	97 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	80 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	44 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	79 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	97 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	446 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	520 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	66 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	80 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu