Bjørnekæret 13, Kristiansminde

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 65 m².1.549.470 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.650.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	132 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	182 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	464 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	540 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Degnegyden 2A, Kristiansminde 5450 Otterup	67 m²	327 m	20-10-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	116 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	384 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	539 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	936 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	798 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu