Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7980 Vils

Bjørnsagervej 7, Vejerslev

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.643 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
352.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.876 kr/m².892.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.514.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1919,51 pct. siden maj 2001
75k715k1,4M2,0M2,6M199219961999200220072012201520182021202431. maj 2001870.000 kr.31. dec. 2001197.500 kr.31. maj 202275.000 kr.I dag · vores estimat1.514.629 kr.Markedet · 1992316.350 kr.Markedet · 1994631.050 kr.Markedet · 1995396.900 kr.Markedet · 1996417.300 kr.Markedet · 1997337.500 kr.Markedet · 1998537.900 kr.Markedet · 1999930.000 kr.Markedet · 2000402.750 kr.Markedet · 2001428.550 kr.Markedet · 2002576.900 kr.Markedet · 2003608.100 kr.Markedet · 2004534.150 kr.Markedet · 2007646.500 kr.Markedet · 2009827.700 kr.Markedet · 2011735.000 kr.Markedet · 2012936.000 kr.Markedet · 2013850.350 kr.Markedet · 2014662.100 kr.Markedet · 2015671.400 kr.Markedet · 2016827.850 kr.Markedet · 2017969.300 kr.Markedet · 2018691.500 kr.Markedet · 2019619.350 kr.Markedet · 20201.897.050 kr.Markedet · 20211.872.900 kr.Markedet · 2022150.900 kr.Markedet · 2023826.200 kr.Markedet · 2024758.400 kr.Markedet · 20251.124.250 kr.Markedet · 20261.084.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
870.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
197.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte75.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte197.500 kr.
  • majEjerskifte870.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsagervej 8, Vejerslev
7980 Vils		261 m²628 m10-08-20251.500.000 kr.5.747 kr./m²
Åkrogen 4, Vils
7980 Vils		151 m²3,8 km21-01-20261.240.000 kr.8.212 kr./m²
Ådalsvej 18, Vils
7980 Vils		147 m²3,9 km12-09-2026530.000 kr.3.605 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev
7980 Vils		136 m²3,3 km20-12-20231.100.000 kr.8.088 kr./m²
Smedebjergevej 37, Vils
7980 Vils		127 m²3,5 km07-05-2026650.000 kr.5.118 kr./m²
Smedebjergevej 83, Vejerslev
7980 Vils		100 m²2,1 km19-12-2023495.000 kr.4.950 kr./m²
Østerbakken 3, Vils
7980 Vils		134 m²4,0 km18-07-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Åbrinken 5, Vils
7980 Vils		128 m²3,7 km02-02-2026800.000 kr.6.250 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev
7980 Vils		182 m²3,3 km23-02-20251.425.000 kr.7.830 kr./m²
Østerbakken 1, Vils
7980 Vils		130 m²4,0 km30-07-2024680.000 kr.5.231 kr./m²
Til toppen af siden