Bjørnsonsvej 36, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.259 kr/m².4.480.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.851.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	55 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	449 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	492 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, st. tv. 2500 Valby	86 m²	467 m	21-05-2026	5.725.000 kr.	66.570 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	222 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	222 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th 2500 Valby	88 m²	382 m	23-04-2024	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 8, st. th 2500 Valby	86 m²	582 m	01-08-2024	4.298.000 kr.	49.977 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st. 2500 Valby	88 m²	407 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 8, 4. tv 2500 Valby	86 m²	596 m	14-09-2025	4.795.000 kr.	55.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu