Bjørnsonsvej 36, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.662 kr/m².5.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.426.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	55 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	449 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	492 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	110 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	453 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th 2500 Valby	108 m²	639 m	26-11-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st. 2500 Valby	105 m²	490 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 1. tv 2500 Valby	108 m²	744 m	01-05-2025	5.425.000 kr.	50.231 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 2. tv 2500 Valby	108 m²	744 m	31-08-2024	4.700.000 kr.	43.519 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. th 2500 Valby	104 m²	453 m	23-03-2025	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu