Bjørnsonsvej 63, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.352 kr/m².5.261.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.450.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	161 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	240 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	203 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	272 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	233 m	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	354 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv 2500 Valby	123 m²	272 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf 2500 Valby	123 m²	272 m	13-07-2024	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	276 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th 2500 Valby	117 m²	874 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu