Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 71

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
448 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.570 kr/m².11.074.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.586.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden jul. 2021
736k3,4M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202110.995.000 kr.I dag · vores estimat10.586.750 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 1993925.400 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.270.920 kr.Markedet · 19961.616.860 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.858.360 kr.Markedet · 20012.367.680 kr.Markedet · 20022.169.020 kr.Markedet · 20032.185.820 kr.Markedet · 20042.558.360 kr.Markedet · 20053.311.140 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.703.820 kr.Markedet · 20103.747.520 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.320.520 kr.Markedet · 20134.042.780 kr.Markedet · 20144.097.520 kr.Markedet · 20153.837.820 kr.Markedet · 20164.650.380 kr.Markedet · 20175.358.500 kr.Markedet · 20185.252.660 kr.Markedet · 20196.250.860 kr.Markedet · 20205.660.620 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20227.821.660 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.054.360 kr.Markedet · 20269.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.586.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²148 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²223 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²413 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²379 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²623 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Strindbergsvej 99
2500 Valby		120 m²224 m08-05-20249.500.000 kr.79.167 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²1,7 km23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²813 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²1,7 km22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²709 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden