Bjørnsonsvej 72, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.706 kr/m².4.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.438.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte9.600.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	67 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	341 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	106 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	457 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	233 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	233 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, st. th 2500 Valby	112 m²	762 m	17-05-2025	5.425.000 kr.	48.438 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 2. tv 2500 Valby	104 m²	208 m	23-03-2025	4.625.000 kr.	44.471 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 3. tv 2500 Valby	104 m²	208 m	20-02-2025	4.700.000 kr.	45.192 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 4. tv 2500 Valby	104 m²	208 m	22-03-2024	4.445.000 kr.	42.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu