Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 79, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
362 m²
Bebygget areal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.596 kr/m².4.483.905 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.677.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden jul. 2021
325k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.375.000 kr.I dag · vores estimat4.677.700 kr.Markedet · 1992680.510 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994391.680 kr.Markedet · 1995480.590 kr.Markedet · 1996644.385 kr.Markedet · 1997517.650 kr.Markedet · 1998860.115 kr.Markedet · 1999797.895 kr.Markedet · 2000989.060 kr.Markedet · 20011.015.580 kr.Markedet · 20021.127.355 kr.Markedet · 20031.410.235 kr.Markedet · 20041.364.165 kr.Markedet · 20051.547.680 kr.Markedet · 20062.399.210 kr.Markedet · 20072.270.180 kr.Markedet · 20081.995.120 kr.Markedet · 20091.497.870 kr.Markedet · 20101.707.565 kr.Markedet · 20112.193.595 kr.Markedet · 20121.857.845 kr.Markedet · 20131.799.790 kr.Markedet · 20142.329.595 kr.Markedet · 20152.159.595 kr.Markedet · 20162.625.225 kr.Markedet · 20172.752.895 kr.Markedet · 20183.127.235 kr.Markedet · 20192.821.320 kr.Markedet · 20203.066.035 kr.Markedet · 20213.669.365 kr.Markedet · 20223.802.815 kr.Markedet · 20233.347.130 kr.Markedet · 20243.826.020 kr.Markedet · 20254.288.760 kr.Markedet · 20265.379.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv
2500 Valby		85 m²0 m04-11-20243.665.000 kr.43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th
2500 Valby		81 m²400 m17-12-20255.500.000 kr.67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th
2500 Valby		74 m²43 m17-12-20232.655.000 kr.35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st.
2500 Valby		88 m²280 m23-10-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th
2500 Valby		88 m²287 m23-04-20244.150.000 kr.47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv
2500 Valby		83 m²422 m14-01-20265.495.000 kr.66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv
2500 Valby		83 m²422 m16-09-20254.600.000 kr.55.422 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. tv
2500 Valby		89 m²248 m10-09-20255.495.050 kr.61.742 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, st. th
2500 Valby		90 m²252 m08-12-20244.105.000 kr.45.611 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th
2500 Valby		90 m²283 m19-06-20255.249.000 kr.58.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden