Bjørnsonsvej 96

Villa · 152 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.717 kr/m².10.935.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.098.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.098.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.175.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	77 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	634 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	600 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	845 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	932 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	1,5 km	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	1,6 km	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	59 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	1,4 km	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	1,6 km	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu