Blåbærtoften 10, 7430 Ikast — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².1.666.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærtoften gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.497.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.168.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.168.600 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	76 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	158 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	313 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	175 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	197 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	439 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	531 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	552 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	636 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	120 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu