Menu
For mæglere Log ind
Blåhøjvej 27
D

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Blåhøjvej 27

Villa · 224 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.074 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2074 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².1.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhøjvej gns: 6.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.737 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.070.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.372.577 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden jul. 1987
598k1,2M1,8M2,3M2,9M1987199519992003200720112015201920232. jul. 1987820.000 kr.I dag · vores estimat1.070.610 kr.Markedet · 1992799.904 kr.Markedet · 1993816.256 kr.Markedet · 19941.136.128 kr.Markedet · 1995665.728 kr.Markedet · 19961.027.264 kr.Markedet · 19971.107.232 kr.Markedet · 1998755.328 kr.Markedet · 19991.361.920 kr.Markedet · 20001.572.704 kr.Markedet · 20011.070.048 kr.Markedet · 20021.105.888 kr.Markedet · 2003763.168 kr.Markedet · 20041.702.400 kr.Markedet · 20051.072.512 kr.Markedet · 20061.215.424 kr.Markedet · 20071.871.072 kr.Markedet · 20081.749.888 kr.Markedet · 20091.035.776 kr.Markedet · 20102.023.840 kr.Markedet · 20111.266.944 kr.Markedet · 20121.757.504 kr.Markedet · 20131.213.408 kr.Markedet · 20142.193.632 kr.Markedet · 2015947.296 kr.Markedet · 20162.240.000 kr.Markedet · 20171.587.488 kr.Markedet · 20181.525.440 kr.Markedet · 20191.238.048 kr.Markedet · 20201.673.504 kr.Markedet · 20211.908.032 kr.Markedet · 20221.714.496 kr.Markedet · 20232.287.264 kr.Markedet · 20242.090.592 kr.Markedet · 20252.013.088 kr.Markedet · 20261.819.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1987 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.070.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jul.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 5, Karstoft
6933 Kibæk		156 m²265 m17-07-2025995.000 kr.6.378 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft
6933 Kibæk		150 m²322 m26-04-20241.150.000 kr.7.667 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft
6933 Kibæk		202 m²3,0 km06-12-20252.375.000 kr.11.757 kr./m²
Nyvej 9, Karstoft
6933 Kibæk		114 m²234 m13-12-2023415.000 kr.3.640 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild
6933 Kibæk		208 m²5,4 km11-02-20264.200.000 kr.20.192 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild
6933 Kibæk		157 m²3,7 km04-02-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild
6933 Kibæk		155 m²4,7 km11-05-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild
6933 Kibæk		170 m²5,4 km10-01-20241.445.000 kr.8.500 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild
6933 Kibæk		138 m²5,1 km08-12-2025955.000 kr.6.920 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild
6933 Kibæk		130 m²5,3 km11-12-20234.660.000 kr.35.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden