Menu
Blegdamsvej 26, 1. tv

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Udbydes aktuelt til 6.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
624 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.411 kr/m².6.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 71.765 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.893.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden dec. 2023
322k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.225.000 kr.I dag · vores estimat5.893.943 kr.Markedet · 1992429.027 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994321.874 kr.Markedet · 1995477.997 kr.Markedet · 1996436.912 kr.Markedet · 1997498.913 kr.Markedet · 1998627.148 kr.Markedet · 1999785.346 kr.Markedet · 20001.012.019 kr.Markedet · 20011.217.195 kr.Markedet · 20021.761.343 kr.Markedet · 20031.382.697 kr.Markedet · 20041.391.495 kr.Markedet · 20051.954.567 kr.Markedet · 20062.443.852 kr.Markedet · 20072.243.573 kr.Markedet · 20082.031.093 kr.Markedet · 20091.619.496 kr.Markedet · 20101.934.896 kr.Markedet · 20111.982.870 kr.Markedet · 20121.872.397 kr.Markedet · 20132.009.098 kr.Markedet · 20142.150.447 kr.Markedet · 20152.463.523 kr.Markedet · 20162.693.931 kr.Markedet · 20173.010.659 kr.Markedet · 20183.507.248 kr.Markedet · 20193.431.718 kr.Markedet · 20203.600.291 kr.Markedet · 20214.275.745 kr.Markedet · 20224.760.714 kr.Markedet · 20234.101.777 kr.Markedet · 20244.429.295 kr.Markedet · 20255.257.469 kr.Markedet · 20266.340.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.893.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 30A, 2. th
2200 København N
81 m²16 m12-03-20256.400.000 kr.79.012 kr./m²
Blegdamsvej 28L
2200 København N
86 m²47 m22-10-20257.445.000 kr.86.570 kr./m²
Blegdamsvej 32, 2. tv
2200 København N
78 m²39 m12-12-20245.800.000 kr.74.359 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv
2200 København N
89 m²16 m15-10-20246.550.000 kr.73.596 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th
2200 København N
75 m²0 m16-06-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th
2200 København N
74 m²0 m20-08-20256.350.000 kr.85.811 kr./m²
Blegdamsvej 28B, 3. tv
2200 København N
73 m²61 m15-04-20255.595.000 kr.76.644 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N
94 m²48 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N
95 m²39 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N
95 m²53 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden