Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1065 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.170.100 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.411 kr/m².6.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.767.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+581,20 pct. siden jun. 2020
302k1,9M3,5M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20204.100.000 kr.31. jul. 20225.600.000 kr.14. sep. 2025995.000 kr.18. dec. 2025993.500 kr.I dag · vores estimat6.767.748 kr.Markedet · 1992403.182 kr.Markedet · 1993396.162 kr.Markedet · 1994302.484 kr.Markedet · 1995449.202 kr.Markedet · 1996410.592 kr.Markedet · 1997468.858 kr.Markedet · 1998589.368 kr.Markedet · 1999738.036 kr.Markedet · 2000951.054 kr.Markedet · 20011.143.870 kr.Markedet · 20021.655.238 kr.Markedet · 20031.299.402 kr.Markedet · 20041.307.670 kr.Markedet · 20051.836.822 kr.Markedet · 20062.296.632 kr.Markedet · 20072.108.418 kr.Markedet · 20081.908.738 kr.Markedet · 20091.521.936 kr.Markedet · 20101.818.336 kr.Markedet · 20111.863.420 kr.Markedet · 20121.759.602 kr.Markedet · 20131.888.068 kr.Markedet · 20142.020.902 kr.Markedet · 20152.315.118 kr.Markedet · 20162.531.646 kr.Markedet · 20172.829.294 kr.Markedet · 20183.295.968 kr.Markedet · 20193.224.988 kr.Markedet · 20203.398.850 kr.Markedet · 20214.018.170 kr.Markedet · 20224.473.924 kr.Markedet · 20233.854.682 kr.Markedet · 20244.162.470 kr.Markedet · 20254.940.754 kr.Markedet · 20265.958.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
995.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg
993.500 kr.
I dag · vores estimat
6.767.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel993.500 kr.
  • sep.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 32, 2. tv
2200 København N		78 m²0 m12-12-20245.800.000 kr.74.359 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 2. th
2200 København N		81 m²24 m12-03-20256.400.000 kr.79.012 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th
2200 København N		75 m²39 m16-06-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th
2200 København N		74 m²39 m20-08-20256.350.000 kr.85.811 kr./m²
Blegdamsvej 28B, 3. tv
2200 København N		73 m²52 m15-04-20255.595.000 kr.76.644 kr./m²
Blegdamsvej 28L
2200 København N		86 m²16 m22-10-20257.445.000 kr.86.570 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv
2200 København N		89 m²24 m15-10-20246.550.000 kr.73.596 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N		94 m²18 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N		95 m²0 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N		95 m²28 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden