Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 4A, 1. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.320 kr/m².8.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.401.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden nov. 2016
469k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20164.995.000 kr.14. jul. 20229.250.000 kr.17. jul. 202611.700.000 kr.I dag · vores estimat10.401.030 kr.Markedet · 1992625.449 kr.Markedet · 1993614.559 kr.Markedet · 1994469.238 kr.Markedet · 1995696.839 kr.Markedet · 1996636.944 kr.Markedet · 1997727.331 kr.Markedet · 1998914.276 kr.Markedet · 19991.144.902 kr.Markedet · 20001.475.353 kr.Markedet · 20011.774.465 kr.Markedet · 20022.567.741 kr.Markedet · 20032.015.739 kr.Markedet · 20042.028.565 kr.Markedet · 20052.849.429 kr.Markedet · 20063.562.724 kr.Markedet · 20073.270.751 kr.Markedet · 20082.960.991 kr.Markedet · 20092.360.952 kr.Markedet · 20102.820.752 kr.Markedet · 20112.890.690 kr.Markedet · 20122.729.639 kr.Markedet · 20132.928.926 kr.Markedet · 20143.134.989 kr.Markedet · 20153.591.401 kr.Markedet · 20163.927.297 kr.Markedet · 20174.389.033 kr.Markedet · 20185.112.976 kr.Markedet · 20195.002.866 kr.Markedet · 20205.272.575 kr.Markedet · 20216.233.315 kr.Markedet · 20226.940.318 kr.Markedet · 20235.979.699 kr.Markedet · 20246.457.165 kr.Markedet · 20257.664.503 kr.Markedet · 20269.243.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
17. jul. 2026 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.401.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N		125 m²0 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N		115 m²0 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N		113 m²281 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²281 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 32, st.
2200 København N		133 m²300 m05-11-202610.250.000 kr.77.068 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²0 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. th
2200 København N		143 m²0 m02-09-202411.300.000 kr.79.021 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N		95 m²300 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N		95 m²305 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N		94 m²304 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden