Menu
For mæglere Log ind
Blegdamsvej 4B, st. tv
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 4B, st. tv

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1859

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 3 værelser, opført i 1859, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.181 kr/m².9.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.913.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+412,39 pct. siden nov. 2016
562k3,4M6,2M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20165.500.000 kr.31. maj 20196.400.000 kr.30. nov. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat11.913.061 kr.Markedet · 1992749.505 kr.Markedet · 1993736.455 kr.Markedet · 1994562.310 kr.Markedet · 1995835.055 kr.Markedet · 1996763.280 kr.Markedet · 1997871.595 kr.Markedet · 19981.095.620 kr.Markedet · 19991.371.990 kr.Markedet · 20001.767.985 kr.Markedet · 20012.126.425 kr.Markedet · 20023.077.045 kr.Markedet · 20032.415.555 kr.Markedet · 20042.430.925 kr.Markedet · 20053.414.605 kr.Markedet · 20064.269.380 kr.Markedet · 20073.919.495 kr.Markedet · 20083.548.295 kr.Markedet · 20092.829.240 kr.Markedet · 20103.380.240 kr.Markedet · 20113.464.050 kr.Markedet · 20123.271.055 kr.Markedet · 20133.509.870 kr.Markedet · 20143.756.805 kr.Markedet · 20154.303.745 kr.Markedet · 20164.706.265 kr.Markedet · 20175.259.585 kr.Markedet · 20186.127.120 kr.Markedet · 20195.995.170 kr.Markedet · 20206.318.375 kr.Markedet · 20217.469.675 kr.Markedet · 20228.316.910 kr.Markedet · 20237.165.755 kr.Markedet · 20247.737.925 kr.Markedet · 20259.184.735 kr.Markedet · 202611.076.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
11.913.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2019majEjerskifte6.400.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, 2. th
2200 København N		143 m²20 m02-09-202411.300.000 kr.79.021 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²20 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 32, st.
2200 København N		133 m²300 m05-11-202610.250.000 kr.77.068 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N		125 m²20 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N		121 m²20 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N		115 m²20 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N		113 m²278 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²278 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N		95 m²300 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N		95 m²304 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden