Bøgeløvsvej 3

Villa · 181 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 647 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.526 kr/m².9.566.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeløvsvej gns: 62.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering11.876.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 12.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.876.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg12.495.000 kr.
2023Ombygning
2020okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	49 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	64 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	26 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	266 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	339 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	371 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	330 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	581 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	303 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	322 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu