Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 113

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.137 kr/m².2.441.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.482.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,45 pct. siden jul. 2005
473k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20051.672.005 kr.I dag · vores estimat2.482.136 kr.Markedet · 1992473.109 kr.Markedet · 1993648.557 kr.Markedet · 1994660.387 kr.Markedet · 1995704.795 kr.Markedet · 1996727.727 kr.Markedet · 1997896.441 kr.Markedet · 1998993.629 kr.Markedet · 19991.027.208 kr.Markedet · 20001.044.862 kr.Markedet · 20011.142.414 kr.Markedet · 20021.198.925 kr.Markedet · 20031.239.056 kr.Markedet · 20041.258.894 kr.Markedet · 20051.475.474 kr.Markedet · 20061.403.220 kr.Markedet · 20072.590.224 kr.Markedet · 20082.183.181 kr.Markedet · 20091.895.803 kr.Markedet · 20101.776.411 kr.Markedet · 20111.978.249 kr.Markedet · 20121.777.412 kr.Markedet · 20131.562.379 kr.Markedet · 20141.666.938 kr.Markedet · 20151.946.126 kr.Markedet · 20161.941.030 kr.Markedet · 20171.984.619 kr.Markedet · 20181.861.405 kr.Markedet · 20192.350.803 kr.Markedet · 20202.085.902 kr.Markedet · 20212.513.784 kr.Markedet · 20222.820.272 kr.Markedet · 20232.386.020 kr.Markedet · 20242.722.811 kr.Markedet · 20252.274.181 kr.Markedet · 20262.557.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg
1.672.005 kr.
I dag · vores estimat
2.482.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.672.005 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²9 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²11 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²44 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²49 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²40 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²110 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²121 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²34 m11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²75 m03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²76 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden