Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 211

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.137 kr/m².2.441.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.632.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden sep. 2016
489k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.950.000 kr.30. sep. 20202.135.000 kr.I dag · vores estimat2.632.347 kr.Markedet · 1992488.706 kr.Markedet · 1993669.938 kr.Markedet · 1994682.158 kr.Markedet · 1995728.030 kr.Markedet · 1996751.718 kr.Markedet · 1997925.994 kr.Markedet · 19981.026.386 kr.Markedet · 19991.061.072 kr.Markedet · 20001.079.308 kr.Markedet · 20011.180.076 kr.Markedet · 20021.238.450 kr.Markedet · 20031.279.904 kr.Markedet · 20041.300.396 kr.Markedet · 20051.524.116 kr.Markedet · 20061.449.480 kr.Markedet · 20072.675.616 kr.Markedet · 20082.255.154 kr.Markedet · 20091.958.302 kr.Markedet · 20101.834.974 kr.Markedet · 20112.043.466 kr.Markedet · 20121.836.008 kr.Markedet · 20131.613.886 kr.Markedet · 20141.721.892 kr.Markedet · 20152.010.284 kr.Markedet · 20162.005.020 kr.Markedet · 20172.050.046 kr.Markedet · 20181.922.770 kr.Markedet · 20192.428.302 kr.Markedet · 20202.154.668 kr.Markedet · 20212.596.656 kr.Markedet · 20222.913.248 kr.Markedet · 20232.464.680 kr.Markedet · 20242.812.574 kr.Markedet · 20252.349.154 kr.Markedet · 20262.641.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²25 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²45 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²102 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²108 m11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²95 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²101 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²115 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²119 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²53 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²79 m03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden