Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 229

Rækkehus · 92 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.359 kr/m².2.436.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B1 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.562.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden jun. 2019
478k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.070.000 kr.31. maj 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.562.629 kr.Markedet · 1992478.308 kr.Markedet · 1993655.684 kr.Markedet · 1994667.644 kr.Markedet · 1995712.540 kr.Markedet · 1996735.724 kr.Markedet · 1997906.292 kr.Markedet · 19981.004.548 kr.Markedet · 19991.038.496 kr.Markedet · 20001.056.344 kr.Markedet · 20011.154.968 kr.Markedet · 20021.212.100 kr.Markedet · 20031.252.672 kr.Markedet · 20041.272.728 kr.Markedet · 20051.491.688 kr.Markedet · 20061.418.640 kr.Markedet · 20072.618.688 kr.Markedet · 20082.207.172 kr.Markedet · 20091.916.636 kr.Markedet · 20101.795.932 kr.Markedet · 20111.999.988 kr.Markedet · 20121.796.944 kr.Markedet · 20131.579.548 kr.Markedet · 20141.685.256 kr.Markedet · 20151.967.512 kr.Markedet · 20161.962.360 kr.Markedet · 20172.006.428 kr.Markedet · 20181.881.860 kr.Markedet · 20192.376.636 kr.Markedet · 20202.108.824 kr.Markedet · 20212.541.408 kr.Markedet · 20222.851.264 kr.Markedet · 20232.412.240 kr.Markedet · 20242.752.732 kr.Markedet · 20252.299.172 kr.Markedet · 20262.585.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²20 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²109 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²114 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²126 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²149 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²153 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²141 m11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²38 m10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²69 m03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²97 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden