Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 251

Rækkehus · 58 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.288 kr/m².2.482.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.858.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskov Høvej 173 8260 Viby J	82 m²	162 m	24-07-2025	2.345.000 kr.	28.598 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61 8260 Viby J	83 m²	70 m	20-08-2025	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239 8260 Viby J	83 m²	136 m	10-09-2024	2.345.000 kr.	28.253 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169 8260 Viby J	83 m²	143 m	03-09-2025	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99 8260 Viby J	91 m²	142 m	23-04-2025	2.385.000 kr.	26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109 8260 Viby J	91 m²	143 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97 8260 Viby J	91 m²	144 m	29-01-2025	2.175.000 kr.	23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117 8260 Viby J	91 m²	144 m	16-08-2025	2.598.000 kr.	28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221 8260 Viby J	92 m²	82 m	02-08-2025	2.465.000 kr.	26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229 8260 Viby J	92 m²	99 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu