Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 261

Rækkehus · 97 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².2.430.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.686.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden aug. 2018
504k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.685.000 kr.31. okt. 20231.958.000 kr.I dag · vores estimat2.686.758 kr.Markedet · 1992504.303 kr.Markedet · 1993691.319 kr.Markedet · 1994703.929 kr.Markedet · 1995751.265 kr.Markedet · 1996775.709 kr.Markedet · 1997955.547 kr.Markedet · 19981.059.143 kr.Markedet · 19991.094.936 kr.Markedet · 20001.113.754 kr.Markedet · 20011.217.738 kr.Markedet · 20021.277.975 kr.Markedet · 20031.320.752 kr.Markedet · 20041.341.898 kr.Markedet · 20051.572.758 kr.Markedet · 20061.495.740 kr.Markedet · 20072.761.008 kr.Markedet · 20082.327.127 kr.Markedet · 20092.020.801 kr.Markedet · 20101.893.537 kr.Markedet · 20112.108.683 kr.Markedet · 20121.894.604 kr.Markedet · 20131.665.393 kr.Markedet · 20141.776.846 kr.Markedet · 20152.074.442 kr.Markedet · 20162.069.010 kr.Markedet · 20172.115.473 kr.Markedet · 20181.984.135 kr.Markedet · 20192.505.801 kr.Markedet · 20202.223.434 kr.Markedet · 20212.679.528 kr.Markedet · 20223.006.224 kr.Markedet · 20232.543.340 kr.Markedet · 20242.902.337 kr.Markedet · 20252.424.127 kr.Markedet · 20262.725.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.958.000 kr.
I dag · vores estimat
2.686.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.958.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.685.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²177 m11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²145 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²162 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²214 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²176 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²176 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²188 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²194 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²114 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²198 m10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden