Bøgevej 25

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.861 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.577 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.410.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	323 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	284 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	205 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	103 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	194 m	07-02-2026	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	194 m	07-09-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	259 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	262 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	290 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	712 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu