Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bøghsgade 63

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.555 kr/m².1.992.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøghsgade gns: 14.531 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.142.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,06 pct. siden aug. 2019
392k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.300.000 kr.28. feb. 20252.925.000 kr.14. sep. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat2.142.744 kr.Markedet · 1992393.924 kr.Markedet · 1993402.084 kr.Markedet · 1994489.192 kr.Markedet · 1995455.736 kr.Markedet · 1996540.192 kr.Markedet · 1997529.890 kr.Markedet · 1998536.826 kr.Markedet · 1999658.104 kr.Markedet · 2000664.326 kr.Markedet · 2001713.388 kr.Markedet · 2002586.908 kr.Markedet · 2003734.604 kr.Markedet · 2004649.944 kr.Markedet · 2005842.316 kr.Markedet · 20061.070.592 kr.Markedet · 20071.147.908 kr.Markedet · 20081.299.480 kr.Markedet · 20091.375.266 kr.Markedet · 20101.243.074 kr.Markedet · 20111.161.678 kr.Markedet · 2012937.278 kr.Markedet · 2013911.064 kr.Markedet · 2014940.746 kr.Markedet · 20151.255.926 kr.Markedet · 20161.164.330 kr.Markedet · 20171.138.524 kr.Markedet · 20181.241.238 kr.Markedet · 20191.234.914 kr.Markedet · 20201.525.614 kr.Markedet · 20211.663.416 kr.Markedet · 20221.570.494 kr.Markedet · 20231.667.904 kr.Markedet · 20241.623.534 kr.Markedet · 20251.648.320 kr.Markedet · 20261.715.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøghsgade 71
8700 Horsens		103 m²77 m21-02-20241.425.000 kr.13.835 kr./m²
Bøghsgade 64
8700 Horsens		104 m²44 m26-08-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Bøghsgade 57
8700 Horsens		167 m²76 m15-12-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²211 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²404 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²442 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Frydsvej 45
8700 Horsens		97 m²175 m13-07-20262.295.000 kr.23.660 kr./m²
Frydsvej 40
8700 Horsens		107 m²215 m29-06-20251.255.000 kr.11.729 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²452 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Gormsgade 20
8700 Horsens		101 m²630 m03-06-20261.970.000 kr.19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden