Bøhmensgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1175 m²
Bebygget areal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.126 kr/m².3.321.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøhmensgade gns: 45.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.552.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte2.475.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Woltersgade 10, 4. th 2300 København S	56 m²	95 m	16-11-2025	4.200.100 kr.	75.002 kr./m²
Frankrigshusene 22, st. th 2300 København S	56 m²	150 m	27-08-2024	3.050.000 kr.	54.464 kr./m²
Geislersgade 15, 3. tv 2300 København S	57 m²	11 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Geislersgade 15, 2. tv 2300 København S	57 m²	11 m	02-10-2024	2.960.000 kr.	51.930 kr./m²
Frankrigshusene 20, 1. th. 2300 København S	56 m²	157 m	28-07-2026	4.100.000 kr.	73.214 kr./m²
Frankrigshusene 20, 3. th 2300 København S	56 m²	157 m	07-12-2025	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Frankrigshusene 18, 1. th 2300 København S	56 m²	163 m	15-09-2024	2.895.000 kr.	51.696 kr./m²
Frankrigshusene 18, st. th 2300 København S	56 m²	163 m	18-12-2023	2.762.500 kr.	49.330 kr./m²
Ålandsgade 20, st. th 2300 København S	56 m²	169 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	58.036 kr./m²
Frankrigshusene 16, 3. th 2300 København S	56 m²	171 m	30-09-2024	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu