Menu
For mæglere Log ind
Boelsmosevej 18

Prisvurdering · 5883 Oure

Boelsmosevej 18

Villa · 296 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 30.820 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
30820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².2.506.820 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.991.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.835.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden aug. 2010
211k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220172021202531. aug. 20102.000.000 kr.I dag · vores estimat2.991.946 kr.Markedet · 19921.022.976 kr.Markedet · 1993425.056 kr.Markedet · 19941.309.208 kr.Markedet · 19951.280.496 kr.Markedet · 19961.267.176 kr.Markedet · 19974.504.232 kr.Markedet · 1998710.400 kr.Markedet · 19991.800.568 kr.Markedet · 2000245.384 kr.Markedet · 2001210.752 kr.Markedet · 20025.384.536 kr.Markedet · 20031.106.744 kr.Markedet · 20041.350.056 kr.Markedet · 20052.220.000 kr.Markedet · 20061.396.824 kr.Markedet · 20072.554.776 kr.Markedet · 2008581.936 kr.Markedet · 20092.009.840 kr.Markedet · 20102.171.752 kr.Markedet · 20111.661.744 kr.Markedet · 20121.655.528 kr.Markedet · 20132.001.552 kr.Markedet · 20141.187.552 kr.Markedet · 20153.823.432 kr.Markedet · 20171.205.904 kr.Markedet · 20181.099.936 kr.Markedet · 20192.576.088 kr.Markedet · 20202.537.016 kr.Markedet · 20214.747.248 kr.Markedet · 20224.006.656 kr.Markedet · 20231.929.624 kr.Markedet · 20241.321.344 kr.Markedet · 20253.102.080 kr.Markedet · 20262.919.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 11
5883 Oure		254 m²1,8 km27-10-20255.100.000 kr.20.079 kr./m²
Skolevænget 1
5883 Oure		229 m²1,5 km30-05-20263.178.200 kr.13.879 kr./m²
Skolevænget 10
5883 Oure		217 m²1,4 km27-02-20252.500.000 kr.11.521 kr./m²
Tanghavevej 20
5883 Oure		207 m²1,1 km17-08-20261.600.000 kr.7.729 kr./m²
Rønnevænget 7
5883 Oure		230 m²1,9 km21-07-20252.800.000 kr.12.174 kr./m²
Sognevej 40, Brudager
5883 Oure		252 m²3,2 km29-02-20241.125.000 kr.4.464 kr./m²
Landevejen 129
5883 Oure		186 m²1,9 km01-12-20241.695.000 kr.9.113 kr./m²
Fredskovvej 26
5883 Oure		173 m²1,6 km03-04-20242.925.000 kr.16.908 kr./m²
Rønnevænget 3
5883 Oure		177 m²1,8 km13-10-20252.195.000 kr.12.401 kr./m²
Rønnevænget 12
5883 Oure		166 m²1,9 km25-11-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden