Bøsbrovej 19

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.166 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.773.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	635 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	616 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	82 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	370 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	377 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	425 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	380 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	256 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	770 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	702 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu