Bøsbrovej 8, 1., 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².755.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering763.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	59 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Højtoftegade 2, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	140 m	13-10-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 4, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	152 m	14-01-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Højtoftegade 4, 3. tv 8940 Randers SV	81 m²	152 m	29-01-2025	595.000 kr.	7.346 kr./m²
Mølletoften 20, 1. th 8940 Randers SV	80 m²	254 m	02-10-2024	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Højtoftegade 8, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	178 m	20-07-2026	695.000 kr.	8.580 kr./m²
Højtoftegade 10, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	191 m	19-01-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Højtoftegade 12, st. th 8940 Randers SV	81 m²	205 m	13-02-2025	675.000 kr.	8.333 kr./m²
Højtoftegade 14, 1. th 8940 Randers SV	81 m²	217 m	20-12-2025	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Mølletoften 10, 1. tv 8940 Randers SV	81 m²	234 m	01-10-2026	650.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu