Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bogensegade 8, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
567 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.607 kr/m².3.729.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1914-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.001.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden feb. 2020
367k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.450.000 kr.30. apr. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat3.001.610 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.165.632 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.765.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensegade 9, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²44 m06-10-20243.150.000 kr.53.390 kr./m²
Bogensegade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		60 m²0 m02-10-20242.950.000 kr.49.167 kr./m²
Bogensegade 9, 4. tv
8000 Aarhus C		71 m²44 m22-04-20254.335.000 kr.61.056 kr./m²
Bogensegade 9, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²44 m11-05-20244.573.000 kr.56.457 kr./m²
Bogensegade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		87 m²97 m24-09-20254.998.000 kr.57.448 kr./m²
Bogensegade 1, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²97 m13-03-20244.200.000 kr.48.276 kr./m²
Bogensegade 1, 4. mf
8000 Aarhus C		93 m²97 m17-08-20264.725.000 kr.50.806 kr./m²
Montanagade 57, 2.
8000 Aarhus C		56 m²127 m28-02-20263.030.000 kr.54.107 kr./m²
J. Michaelsens Gade 2, st.
8000 Aarhus C		57 m²103 m08-03-20242.475.000 kr.43.421 kr./m²
Odensegade 29, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²126 m29-05-20252.857.000 kr.51.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden