Bojesvej 40

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².1.561.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.252.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojesvej 20 8940 Randers SV	112 m²	165 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Bojesvej 26 8940 Randers SV	114 m²	116 m	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	388 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	716 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Møllestensvej 24 8940 Randers SV	95 m²	531 m	18-07-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	953 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup 8940 Randers SV	96 m²	513 m	14-07-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Fruerbakken 20 8940 Randers SV	97 m²	673 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	1,4 km	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	1,0 km	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu