Bojesvej 7

Rækkehus · 105 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².1.468.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.603.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+234,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 480.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet480.000 kr.
majEjerskifte480.000 kr.
2019jun.Ejerskifte510.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergade 16E 8940 Randers SV	107 m²	594 m	10-02-2025	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Jægergade 16D 8940 Randers SV	107 m²	600 m	12-03-2024	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	303 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	354 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	284 m	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	290 m	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	650 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	744 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. th 8940 Randers SV	112 m²	744 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	348 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu