Menu
For mæglere Log ind
Boldrupvej 174, Thorup
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Boldrupvej 174, Thorup

Villa · 264 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 6.673 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
6673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.756 kr/m².1.681.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.786.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden aug. 1990
131k913k1,7M2,5M3,3M19901995199920032007201120152019202331. aug. 1990131.277 kr.31. mar. 20181.100.000 kr.3. feb. 20251.426.000 kr.11. maj 20261.398.000 kr.I dag · vores estimat1.786.275 kr.Markedet · 1992567.072 kr.Markedet · 1993729.432 kr.Markedet · 1994261.888 kr.Markedet · 1995522.984 kr.Markedet · 1996964.128 kr.Markedet · 1997843.480 kr.Markedet · 1998768.504 kr.Markedet · 19991.734.216 kr.Markedet · 2000789.888 kr.Markedet · 20011.041.744 kr.Markedet · 20021.757.712 kr.Markedet · 20031.308.120 kr.Markedet · 2004859.056 kr.Markedet · 20051.243.968 kr.Markedet · 20061.434.312 kr.Markedet · 20071.799.160 kr.Markedet · 20081.015.344 kr.Markedet · 20091.714.416 kr.Markedet · 2010823.680 kr.Markedet · 20111.628.088 kr.Markedet · 20121.100.088 kr.Markedet · 20131.284.096 kr.Markedet · 2014370.656 kr.Markedet · 20151.634.160 kr.Markedet · 20161.379.136 kr.Markedet · 2017653.928 kr.Markedet · 20181.994.256 kr.Markedet · 20191.426.128 kr.Markedet · 20201.300.728 kr.Markedet · 20211.174.008 kr.Markedet · 20222.552.088 kr.Markedet · 20232.424.576 kr.Markedet · 20241.704.648 kr.Markedet · 20252.062.368 kr.Markedet · 20261.613.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
131.277 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg
1.426.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel1.398.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, familiehandel1.426.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte131.277 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²1,7 km26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²2,5 km07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²1,7 km04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²1,8 km06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²1,8 km27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²1,8 km23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²2,3 km27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²1,6 km29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²2,1 km19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solbakken 3
9610 Nørager		181 m²1,6 km06-07-20262.625.000 kr.14.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden