Boldrupvej 198, Thorup

Landejendom · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 172.197 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 172197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.367 kr/m².9.672.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.100.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.589.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, andet2.589.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	194 m	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	545 m	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	693 m	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	732 m	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,2 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	6,4 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	1,9 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	2,8 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	7,5 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	1,9 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu