Bordingsvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.616 kr/m².2.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBordingsvej gns: 20.754 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.418.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	68 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	286 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	502 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	214 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	93 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	417 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	360 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	294 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	144 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	393 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu