Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (1300).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1889
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
90 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.336.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.861 kr/m².6.896.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 70.922 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1300-snit 79.070 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.982.554 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+259,00 pct. siden jul. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1300 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
10. maj 2020 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
6.982.554 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020majSolgt, familiehandel1.945.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.850.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1889Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 105, 2. 1300 København K
92 m²
0 m
14-01-2024
6.300.000 kr.
68.478 kr./m²
Borgergade 105, st. 1300 København K
90 m²
0 m
20-05-2024
6.425.000 kr.
71.389 kr./m²
Borgergade 134, 5. th 1300 København K
105 m²
103 m
29-12-2025
8.600.000 kr.
81.905 kr./m²
Borgergade 93, 4. tv 1300 København K
109 m²
139 m
07-11-2025
8.900.000 kr.
81.651 kr./m²
Borgergade 93, 3. tv 1300 København K
109 m²
139 m
31-05-2025
7.150.000 kr.
65.596 kr./m²
Borgergade 93, 2. tv 1300 København K
109 m²
139 m
30-12-2023
3.800.000 kr.
34.862 kr./m²
Borgergade 144, 2. th 1300 København K
112 m²
24 m
01-07-2026
10.325.000 kr.
92.188 kr./m²
Borgergade 144, st. th 1300 København K
72 m²
24 m
24-10-2025
6.605.000 kr.
91.736 kr./m²
Borgergade 26, 3. 2 1300 København K
72 m²
327 m
15-05-2026
5.600.000 kr.
77.778 kr./m²
Borgergade 26, 4. 4 1300 København K
72 m²
327 m
02-12-2025
5.257.800 kr.
73.025 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1300
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
