Villa på 160 m², grund på 3.754 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
3754 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.582.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 9.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.255.029 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+67,66 pct. siden jul. 2001
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. jul. 2001 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.029 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
300 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
70 m
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
61 m
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
250 m
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
193 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
460 m
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
420 m
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
213 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
213 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
346 m
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic