Villa på 173 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
760 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 9.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.181.953 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+43,08 pct. siden okt. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.953 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1920Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
230 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
42 m
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
179 m
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
275 m
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
124 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
528 m
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
857 m
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
358 m
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
156 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
156 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic