Borgergade 2

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.378 kr/m².458.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 4.052 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7270-snit 2.051 kr/m²+97,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering454.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4028,24 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7270 (villa)

Markedsudvikling i 7270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2016 · Alm. Salg: 11.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte11.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 18 7270 Stakroge	113 m²	346 m	11-08-2025	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Borgergade 17 7270 Stakroge	121 m²	227 m	06-06-2024	585.000 kr.	4.835 kr./m²
Borgergade 11A 7270 Stakroge	164 m²	172 m	22-06-2026	380.000 kr.	2.317 kr./m²
Engebækvej 19 7270 Stakroge	140 m²	745 m	10-02-2026	250.000 kr.	1.786 kr./m²
Stadion Alle 4 7270 Stakroge	163 m²	687 m	12-06-2025	575.000 kr.	3.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7270

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu