Borgergade 33

Villa · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.432 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.490 kr/m².524.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 4.052 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7270-snit 2.051 kr/m²+97,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering652.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7270 (villa)

Markedsudvikling i 7270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet510.000 kr.
2021aug.Ejerskifte780.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 77 7270 Stakroge	211 m²	860 m	08-11-2024	855.000 kr.	4.052 kr./m²
Borgergade 11A 7270 Stakroge	164 m²	203 m	22-06-2026	380.000 kr.	2.317 kr./m²
Borgergade 17 7270 Stakroge	121 m²	147 m	06-06-2024	585.000 kr.	4.835 kr./m²
Borgergade 18 7270 Stakroge	113 m²	40 m	11-08-2025	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Stadion Alle 4 7270 Stakroge	163 m²	320 m	12-06-2025	575.000 kr.	3.528 kr./m²
Engebækvej 19 7270 Stakroge	140 m²	374 m	10-02-2026	250.000 kr.	1.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7270

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu