Prisvurdering · 6752 Glejbjerg

Borgergade 57

Villa · 222 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.455 kr/m².1.490.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 7.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6752-snit 9.711 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.480.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.580.061 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 32 6752 Glejbjerg	158 m²	579 m	03-04-2025	1.148.000 kr.	7.266 kr./m²
Borgergade 115 6752 Glejbjerg	114 m²	950 m	12-11-2023	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Fåborgvej 3, V Aastrup 6752 Glejbjerg	227 m²	1,9 km	18-08-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Skovbøllingvej 19 6752 Glejbjerg	174 m²	428 m	18-02-2024	1.347.000 kr.	7.741 kr./m²
Gammelgårdsvej 2, Terpling 6752 Glejbjerg	250 m²	1,7 km	22-06-2025	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Skovbøllingvej 8 6752 Glejbjerg	136 m²	382 m	12-02-2026	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Skovbøllingvej 16 6752 Glejbjerg	131 m²	436 m	24-11-2025	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Ryttervænget 55 6752 Glejbjerg	132 m²	740 m	21-12-2023	1.198.000 kr.	9.076 kr./m²
Ryttervænget 73 6752 Glejbjerg	120 m²	696 m	15-05-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Tvilevej 28, Terpling 6752 Glejbjerg	289 m²	2,3 km	02-10-2025	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu