Borrelyngvej 7B, Rutsker

Villa · 177 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.348 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.085 kr/m².1.985.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.062.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	2,4 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	2,8 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	3,3 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	3,7 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	3,3 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	3,6 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	3,8 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	3,2 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	3,1 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	3,0 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu