Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Borrensvej 12, Sprove

Landejendom · 204 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 63.179 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
63179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.806 kr/m².3.396.494 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.973.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,99 pct. siden jan. 2020
376k9,2M17,9M26,7M35,5M19942000200420092013201620192022202531. jan. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat4.973.230 kr.Markedet · 1994524.892 kr.Markedet · 19963.876.000 kr.Markedet · 19983.863.556 kr.Markedet · 20004.132.020 kr.Markedet · 20021.029.792 kr.Markedet · 20031.793.364 kr.Markedet · 20043.710.352 kr.Markedet · 20052.367.828 kr.Markedet · 20074.842.348 kr.Markedet · 2009556.308 kr.Markedet · 20102.063.664 kr.Markedet · 20112.172.192 kr.Markedet · 20134.060.008 kr.Markedet · 20143.046.332 kr.Markedet · 20152.658.936 kr.Markedet · 20164.822.356 kr.Markedet · 20171.610.580 kr.Markedet · 20182.295.000 kr.Markedet · 20192.671.380 kr.Markedet · 20205.003.304 kr.Markedet · 20212.827.644 kr.Markedet · 20222.570.400 kr.Markedet · 20232.883.948 kr.Markedet · 20243.812.760 kr.Markedet · 20253.884.364 kr.Markedet · 20263.278.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.973.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²2,1 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Egholmvej 3, Koster
4780 Stege		186 m²2,5 km17-06-20262.435.000 kr.13.091 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²4,2 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²2,2 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²1,4 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		195 m²4,9 km31-05-20242.595.000 kr.13.308 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²5,0 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²7,8 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Kirkemosevej 30
4780 Stege		151 m²9,8 km08-06-20262.366.946 kr.15.675 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		249 m²10,8 km03-01-20243.500.000 kr.14.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden