Borrensvej 16, Sprove

Villa · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.925 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 15925 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.311 kr/m².2.103.950 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.469.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3092,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 108.668 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte108.668 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	2,4 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	1,7 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	2,9 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	2,0 km	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	2,2 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	1,9 km	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,6 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	2,7 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	1,9 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	5,1 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu