Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 12, 2. 56

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.081 kr/m².4.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.732.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,87 pct. siden feb. 2013
583k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20132.050.000 kr.I dag · vores estimat4.732.930 kr.Markedet · 1992859.878 kr.Markedet · 1993790.872 kr.Markedet · 1994733.677 kr.Markedet · 1995583.296 kr.Markedet · 1996699.732 kr.Markedet · 1997875.409 kr.Markedet · 1998993.984 kr.Markedet · 19991.216.161 kr.Markedet · 20001.248.618 kr.Markedet · 20011.408.113 kr.Markedet · 20021.589.277 kr.Markedet · 20031.581.837 kr.Markedet · 20041.884.645 kr.Markedet · 20052.153.694 kr.Markedet · 20062.742.012 kr.Markedet · 20072.533.785 kr.Markedet · 20082.409.072 kr.Markedet · 20091.829.496 kr.Markedet · 20101.831.263 kr.Markedet · 20112.017.728 kr.Markedet · 20121.803.456 kr.Markedet · 20132.095.011 kr.Markedet · 20142.473.428 kr.Markedet · 20152.180.013 kr.Markedet · 20162.538.528 kr.Markedet · 20172.608.557 kr.Markedet · 20182.922.897 kr.Markedet · 20192.680.353 kr.Markedet · 20202.994.879 kr.Markedet · 20213.601.425 kr.Markedet · 20223.508.053 kr.Markedet · 20233.288.852 kr.Markedet · 20243.566.364 kr.Markedet · 20253.634.440 kr.Markedet · 20264.539.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.732.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²0 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²41 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²68 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41
2800 Kongens Lyngby		73 m²14 m06-06-20253.675.000 kr.50.342 kr./m²
Boulevarden 10, 2. 45
2800 Kongens Lyngby		72 m²14 m16-09-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25
2800 Kongens Lyngby		72 m²41 m18-03-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13
2800 Kongens Lyngby		72 m²55 m27-01-20263.655.000 kr.50.764 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²13 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²13 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²13 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden