Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 2, 4. 9

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.703 kr/m².4.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.845.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,71 pct. siden nov. 2014
596k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.595.000 kr.I dag · vores estimat4.845.176 kr.Markedet · 1992878.370 kr.Markedet · 1993807.880 kr.Markedet · 1994749.455 kr.Markedet · 1995595.840 kr.Markedet · 1996714.780 kr.Markedet · 1997894.235 kr.Markedet · 19981.015.360 kr.Markedet · 19991.242.315 kr.Markedet · 20001.275.470 kr.Markedet · 20011.438.395 kr.Markedet · 20021.623.455 kr.Markedet · 20031.615.855 kr.Markedet · 20041.925.175 kr.Markedet · 20052.200.010 kr.Markedet · 20062.800.980 kr.Markedet · 20072.588.275 kr.Markedet · 20082.460.880 kr.Markedet · 20091.868.840 kr.Markedet · 20101.870.645 kr.Markedet · 20112.061.120 kr.Markedet · 20121.842.240 kr.Markedet · 20132.140.065 kr.Markedet · 20142.526.620 kr.Markedet · 20152.226.895 kr.Markedet · 20162.593.120 kr.Markedet · 20172.664.655 kr.Markedet · 20182.985.755 kr.Markedet · 20192.737.995 kr.Markedet · 20203.059.285 kr.Markedet · 20213.678.875 kr.Markedet · 20223.583.495 kr.Markedet · 20233.359.580 kr.Markedet · 20243.643.060 kr.Markedet · 20253.712.600 kr.Markedet · 20264.637.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.845.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²0 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²68 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²27 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²81 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²81 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²81 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 68
2800 Kongens Lyngby		115 m²81 m05-10-20244.650.000 kr.40.435 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 72
2800 Kongens Lyngby		116 m²81 m24-11-20244.650.000 kr.40.086 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41
2800 Kongens Lyngby		73 m²54 m06-06-20253.675.000 kr.50.342 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13
2800 Kongens Lyngby		72 m²13 m27-01-20263.655.000 kr.50.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden