Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 22, 3. tv

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
1822 m²
Bebygget areal
518 m²
Erhvervsareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².3.385.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.883.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden feb. 2022
588k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20223.775.000 kr.14. okt. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat3.883.204 kr.Markedet · 1992845.410 kr.Markedet · 1993741.030 kr.Markedet · 1994787.100 kr.Markedet · 1995898.280 kr.Markedet · 19961.056.550 kr.Markedet · 1997898.280 kr.Markedet · 19981.037.000 kr.Markedet · 19991.465.230 kr.Markedet · 20001.564.510 kr.Markedet · 20011.559.920 kr.Markedet · 20021.653.590 kr.Markedet · 20031.608.030 kr.Markedet · 20041.957.380 kr.Markedet · 20051.833.110 kr.Markedet · 20062.540.650 kr.Markedet · 20072.642.820 kr.Markedet · 20082.386.460 kr.Markedet · 20092.593.010 kr.Markedet · 20102.291.260 kr.Markedet · 20112.379.490 kr.Markedet · 20122.437.970 kr.Markedet · 20132.970.750 kr.Markedet · 20142.701.470 kr.Markedet · 20152.921.960 kr.Markedet · 20163.279.300 kr.Markedet · 20173.494.520 kr.Markedet · 20183.789.980 kr.Markedet · 20193.642.930 kr.Markedet · 20203.622.360 kr.Markedet · 20213.904.390 kr.Markedet · 20223.962.870 kr.Markedet · 20233.622.870 kr.Markedet · 20243.544.670 kr.Markedet · 20253.639.020 kr.Markedet · 20263.584.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.883.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²171 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²171 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²0 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²208 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²143 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²111 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²100 m18-08-20251.885.000 kr.21.180 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3.
9000 Aalborg		169 m²192 m28-05-20263.060.000 kr.18.107 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th
9000 Aalborg		168 m²371 m07-05-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²504 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden