Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Brårupvej 32, Salling

Villa · 199 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.919 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
904.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.028 kr/m².1.064.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.066.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,35 pct. siden okt. 1985
142k624k1,1M1,6M2,1M19851995199920032007201120152019202331. okt. 1985142.500 kr.30. sep. 20171.375.000 kr.31. okt. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.066.869 kr.Markedet · 1992616.900 kr.Markedet · 1993610.731 kr.Markedet · 1994518.196 kr.Markedet · 1995631.825 kr.Markedet · 1996571.926 kr.Markedet · 1997716.997 kr.Markedet · 1998774.110 kr.Markedet · 1999861.073 kr.Markedet · 2000547.648 kr.Markedet · 2001929.927 kr.Markedet · 2002983.657 kr.Markedet · 2003665.257 kr.Markedet · 2004991.219 kr.Markedet · 20051.112.211 kr.Markedet · 20061.139.076 kr.Markedet · 2007905.649 kr.Markedet · 2008850.128 kr.Markedet · 20091.574.886 kr.Markedet · 20101.247.531 kr.Markedet · 2011633.218 kr.Markedet · 2012695.505 kr.Markedet · 20131.089.724 kr.Markedet · 20141.007.537 kr.Markedet · 20151.142.459 kr.Markedet · 20161.362.752 kr.Markedet · 20171.042.760 kr.Markedet · 2018843.959 kr.Markedet · 20191.077.983 kr.Markedet · 20201.240.367 kr.Markedet · 20211.163.951 kr.Markedet · 20221.811.099 kr.Markedet · 2023757.593 kr.Markedet · 20241.392.204 kr.Markedet · 20251.910.798 kr.Markedet · 20261.806.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg
142.500 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte142.500 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum
9670 Løgstør		171 m²2,2 km29-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²4,0 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²3,1 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum
9670 Løgstør		262 m²2,3 km03-07-2024995.000 kr.3.798 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²5,2 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs
9670 Løgstør		120 m²2,5 km15-05-2025750.000 kr.6.250 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²3,3 km14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet
9670 Løgstør		125 m²3,2 km09-07-20261.225.000 kr.9.800 kr./m²
Mågevej 20
9670 Løgstør		214 m²5,8 km09-03-2024850.000 kr.3.972 kr./m²
Spurvevej 5
9670 Løgstør		214 m²5,8 km01-04-20241.095.000 kr.5.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden